会社概要

基本情報

会社名	株式会社JR東日本ソーシャルデザイン
代表取締役社長	麻生次郎
創業	1998年4月1日
所在地	〒153-0042　東京都目黒区青葉台3-10-3
資本金	￥85,000,000
FAX	03-6447-2203
Email	info@jrsocialdesign.co.jp
営業時間	10:00〜18:00　※定休日：毎週水曜・祝日
事業	不動産売買不動産賃貸・管理・サブリースシェアハウス企画・運営飲食店企画・運営
免許等	宅地建物取引業免許　東京都知事 (3) 第 92621号賃貸住宅管理業　国土交通大臣 (2) 第002080号
加盟団体	公益財団法人東京都宅地建物取引業協会公益財団法人日本賃貸住宅管理協会東京都不動産のれん会横濱不動産のれん会

事業説明

シェアハウス企画・運営

サブリース事業: 毎月一定の賃料をオーナー様にお支払いするプランです。リフォームなどの工事費用はオーナー様のご負担となりますが、賃借条件によっては当社が負担する場合もあります。

管理事業: 毎月受取家賃の12%~15%の管理料で募集・集金・管理のシェアハウス運営に必要な業務を一括で請負います。

仲介事業: 入居者の募集を中心とした業務を行います。

不動産投資コンサルタント

シェア事業の投資コンサルタントの流れ

1. 物件の選定
2. 募集賃料及び経費の査定
3. リノベーションに必要な見積を作成
4. 事業総予算の算出及び、年間事業収支計算書の作成　
5. 仲介業者との売却の交渉
6. 金融機関との融資の交渉
7. 契約
8. 工事着工
9. 募集
10. 運営

リノベーション

ソーシャルテラス杉並

ソーシャルコート宮崎台

リバーサイドテラス青葉代官山

グランメゾン横濱

会社の歴史

1998
- 会社設立(不動産買取り、不良債権処理を主に行う)
2009
- 本社所在地を渋谷区神宮前2-31-17本社ビルに移転
- イタリアワインバー「原宿バール」をオープン
2010
- 元中日新聞小岩寮を取得し、初の大型シェアハウス「シェアレジデンス南小岩」39戸オープン
2011
- 元大京市市川寮を企画・コンサルタント。「シェアレジデンス市川」50戸をオープン
- 元大手飲食店の寮を企画・コンサルタント。「シェアレジデンス上野の杜」21戸オープン
- 元外国人専用ゲストハウスをリノベーション。期間限定大型シェアハウス「シェアデザイナーズカレッジたまプラーザ」60戸をオープン
- 元工場兼住居と独身寮を改装して「シェアレジデンス立石」21戸をオープン
2012
- 戸建住宅を改装して「CATS表参道」13戸をオープン
- 木造アパートを改装して「antique神宮前」6戸をオープン
- 3世帯住宅を企画・コンサルタント「シェアヴィ中野」20戸をオープン
2013
- 元ダイエー寮を企画・コンサルタント「シェアヴィ瑞江」85戸をオープン
- 二世帯住宅を企画・コンサルタント「シェアレジデンス阿佐谷」13戸オープン
- 建て替え予定の戸建を企画・コンサルタント半年間限定のシェアハウス「代々木パークハウス」6戸をオープン
- 目黒区の元介護施設を企画・コンサルタント「リバーサイドテラス青葉代官山」27戸をオープン
2014
- クリニックの一部を企画・コンサルタント「シェアレジデンス元住吉」14戸をオープン
- 元日本ユニシス独身寮を企画・コンサルタント「シェアレジデンス宮崎台」51戸をオープン
- 看護師寮兼高齢者施設を取得しデイケアと高齢者住宅付きの「クイーンレジデンス住吉」71戸をオープン
- 独身寮を改装して「ヒルサイドテラス横浜」21戸をオープン
- 工務店兼住居を改装して「パークコート葛西」8戸をオープン
2015
- 元日本ルネサス独身寮を企画・コンサルタント「シェアレジデンス国分寺」58戸をオープン
- 元電力会社のOB会施設を取得「シェアレジデンス横浜」15戸をオープン
- 元パチンコ店の独身寮を企画・コンサルタント「シェアレジデンス常盤台」14戸をオープン
2016
- 元アルソック独身寮を企画・コンサルタント「シェアレジデンス西船橋」61戸をオープン
- 元新聞店兼従業員寮を企画・コンサルタント「シェアレジデンスたまプラーザ」65戸をオープン
2017
- 元独身寮を改装して水回り付きシェアハウス「シェアレジデンス青葉台」92戸をオープン
- 新築二階建て「テラスTAK」15戸をオープン
2018
- 元富士通独身寮を改装して「シェアレジデンスMUSACO」65戸をオープン
2019
- 新築二階建て「テラスKAM」10戸をオープン
- 元工務店兼自宅を改装して「シェアレジデンスAOI」20戸をオープン
- ワンルームマンションを改装して「グランメゾン習志野」全34戸内店舗2をオープン
- 元工務店兼自宅を改装して「江古田スタジオ」14戸をオープン
- 二世帯住宅を改装して「テラスあざみ野」15戸をオープン　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
2020
- 元学生寮を企画・コンサル「シェアレジデンス美しが丘」61戸をオープン
- 株式会社ジェイアール東日本都市開発と資本提携
- 株式会社ジェイアール東日本都市開発が取得した元独身寮を企画・コンサル
  資本提携の第一弾として「シェアリエット市川行徳」44戸をオープン
- 新築三階建「グランメゾン横濱」29戸をオープン
2021
- 元社員寮を改装して「テラスCOSUGI」11戸をオープン
- 元社員寮を改装して「エルプレイス宮崎台」85戸をオープン
- 元学生会館を改装して「シェアリエット杉並方南町」31戸をオープン
2022
- 元学生会館を改装して「ガーデンテラスたまプラーザ」54戸をオープン
- 元社員寮を改装して「びゅうリエット氷川台」50戸をオープン
2023
- 社名を株式会社JR東日本ソーシャルデザインに変更
- 社名変更に伴い管理物件の名称を変更
- JR東日本の独身寮をリノベーションし「ソーシャルベース東中野」102戸をオープン